精緻宜居的岳軒「京釀」|危老

危老重建講求程序簡單、獎勵明確，不限基地大小，近年來案件量不斷攀高，以台北市來說，案量居全台之冠。在因緣際會下，岳軒團隊與另兩家優秀建商御上建設、宏鋼建設於112年初共同出資購買松山區寶清段兩棟連棟二層透天厝，基地面積約70坪，規劃走危老重建程序，打造精緻宜居的小宅。

為了充分提升土地使用效益，也給鄰居一個選擇未來的機會，岳軒團隊花了近半年的時間密集訪談周邊鄰居，說明危老法規並洽詢改建意願，無奈左右兩側均是五層樓之公寓，改建後雖有安全性提升、價值提高的好處，但有基於使用面積的考量、有基於感情因素等等，最終我們仍然決定以現有70坪的基地面積進行設計興建。

基地面積小當然在設計規劃上有其先天的限制，但岳軒團隊結合御上對豪宅的品味及宏鋼對輕奢精緻宅的巧思，輔以黃翔龍建築師的設計規劃，巧妙結合空間之運用，相信本案定能突破多數人對小宅的既定印象。